(Центр фінансово-економічних наукових досліджень м.Кропивницький, 2023) Ляшенко, Яна Григорівна; Бондаренко, Людмила Петрівна; Liashenko, Yana; Bondarenko, Liudmyla
Серед математичних методів реалізації порівняльного підходу в оцінці нерухомості найбільш чутливим по відношенню до процедури оцифрування вихідних даних є метод визначення коригуючих поправок на основі розв’язання системи лінійних рівнянь, менш чутливим є метод розрахунку на основі нормованих відстаней в просторі ціноутворюючих факторів та взагалі не чутливим – кореляційно-регресійний метод, що є безумовною його перевагою. Крім того, кореляційно-регресійний метод дозволяє не лише визначати поточну ринкову вартість об’єктів нерухомості, а й встановлювати причинно-наслідкові зв’язки між факторами, що впливають на її формування, що є невід’ємною частиною в прийнятті найбільш ефективних управлінських рішень.
